Агентам

Приветствуем вас на информационной странице Драже для агентов работающих с комиссией и без комиссии. Ниже вы найдете ответы на самые популярные вопросы: как размещаться на нашем ресурсе, стоимость, правила публикации, бронирование и другие. 

Мы стремимся к тому, чтобы агенты перестали публиковать объявления анонимно. Чтобы у них не было соблазна - нарушить наши правила и просто завести новую симку и новый аккаунт VK, если "поймают за руку" на нарушении правил. Кстати, сами правила опубликованы вот тут 

Так вот, мы решили ввести систему подтверждения достоверности аккаунтов VK, с которых агенты присылают нам объявления. Теперь те агенты, которые подтвердили достоверность своих аккаунтов - смогут размещать объявления "без комиссии" дешевле почти в 2 раза. 
 

Процедура подтверждения достоверности аккаунта

Как выглядит процедура подтверждения достоверности аккаунта?

Каждую пятницу по адресу ул. 8 Марта, 12"а" (1-ый подъезд, слева от арки) с 13.00 до 17.00 находится представитель компании "Драже". На 1 этаже у администратора оформляется разовый пропуск, необходимо предъявить документ. Поднимаетесь на лифте на 10-й этаж. Офис - прямо при выходе из лифта. Номер офиса 1005, на двери табличка "Группа компаний Артель". Это коворкинг, в котором мы просто арендуем рабочее место. Около офиса проблематично с парковкой, как и везде в центре, поэтому машину лучше оставить в Гринвиче или в Пассаже. Представитель нашей компании сидит в центре офиса за столом с большой табличкой "Драже". Вы садитесь к нему за столик, заполняете заявление-анкету, и показываете свой паспорт. Мы ведь должны убедиться, что вы указали данные корректно. Скан паспорта не нужен. Анкету скачивать и заполнять заранее тоже не нужно, у нашего представителя их достаточное количество в распечатанном виде с собой.

Информация для агентов "с комиссией" и "без комиссии"
Во время модернизации сайта все объявления принимают администраторы Вконтакте. Для упрощения просмотра и поиска, всю необходимую информацию вы можете найти здесь: vk.com/page-45655286_52131387

Дополнительная информация по работе с доской объявлений по аренде - Драже


Драже является рекламодателем и работает с агентами, как с физическими, а не как с юридическими лицами. Работа с физическими лицами предполагает предоставление персональных данных с согласия на то самого физического лица. Если физическое лицо не готово предоставлять свои паспортные данные - это лицо не сможет размещать рекламу на нашем ресурсе. 

Драже в настоящий момент не оказывает услуги по размещению объявлений по аренде для юридических лиц и не принимает оплату за объявления со счета юридического лица. 

Соглашаясь выступать в качестве рекламодателя - физическое лицо (риэлтор) дает согласие ИП Словиковский Н.Б. на обработку и хранение его персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ. Без подписанного заявления-анкеты (в которую включен пункт о ПД), а также без предоставленных паспортных данных - публикация объявлений по аренде не допускается. 

ВАЖНО! Все объявления которые присылаются на публикацию, в первую очередь размещаются на сайте , соответственно плата взимается за размещение на сайте. Публикация в соц.сетях является дополнением к рекламе на сайте, и делается абсолютно бесплатно, если объявление опубликовано на сайте. Отдельно от сайта, только в соц.сетях, объявление опубликовать невозможно.

Правила размещения в Драже объявлений для риэлторов:   

1. Запрещено взимание комиссии с арендатора, если объявление было опубликовано как "без комиссии".  
Примечание: Если на нашем ресурсе объявление сдается "без комиссии", а на другом ресурсе вы выставляете его как "с комиссией", то вашей задачей является узнать у позвонившего - на каком ресурсе он видит объявление. Если вы этого не сделаете и просто скажете, что вариант сдается "с комиссией", - это будет расцениваться как нарушение данного правила, т.к. у нас вы выставили вариант как "без комиссии". Если вы узнали, что человек позвонил не с нашего ресурса, а к примеру, с Е1 - для нас не принципиально какие условия съема данного варианта вы этому человеку озвучиваете, даже если у нас это объявление выставлено как "без комиссии". Резюме: всегда спрашивайте, где человек видит объявление, если у вас отличаются условия сдачи по разным ресурсам. 

2. Запрещено публиковать объявление "без комиссии" в Драже по цене дороже, чем на других ресурсах. Т.е. если объявление "без комиссии" в Драже выставлено за 20.000 все включено, а мы найдем его от собственника за 18.000 все включено - это будет расцениваться, как нарушение данного правила.  

3. Запрещено публиковать объявления "с комиссиями" по ценам дороже, чем цены в объявлениях от собственников этих объектов на других ресурсах. 

4. Запрещено публиковать объявление "без комиссии" без согласования с собственником. Очень давно множество агентов просили нас ввести это правило. Мы согласны с этими агентами и считаем, что введение этого правила приведет к большей чистоте объявлений "без комиссии". Все базы собственников у нас также имеются и нам не сложно позвонить собственнику и спросить у него - работает ли он с конкретным агентом или нет.  

5. Очевидное правило - никаких пустышек, фейков и прочей недостоверной информации. Тут вам не Авито, чтобы заниматься подобным. 

6. Правило эксклюзивности. У каждого объекта недвижимости может быть только одно объявление на "Драже". Если несколько агентов хотят опубликовать на "Драже" одно объявление и все они работают без договора с клиентом - по умолчанию - мы опубликуем объявление того агента, который прислал объявление раньше, при этом не имеет значения - с фотографиями нам прислали объявление или нет. Такая "эксклюзивность" по принципу "кто первый прислал" действует 14 дней. Если за этот срок агент больше не обновляет свое объявление, не публикует его повторно - это объявление может опубликовать другой агент и у него начнется 14-дневный срок. 

Но если у кого-то из агентов появится договор оказания услуг с собственником объекта, скан правоустанавливающих или правоподтверждаюх документов, а также скан паспорта собственника - такой агент имеет более высокий приоритет и по его просьбе - мы можем удалить объявление другого агента не дожидаясь истечения 14 дней и без возврата полученных за рекламу от агента денег. 

Важное примечание №1: Если договор и сканы правоустановки и паспорта будут у обоих агентов - приоритет будет тому, у кого более ранняя дата заключения договора, а сам договор еще действителен. Либо тому, у кого более поздняя дата, но в договоре прописано, что он эксклюзивный и не предполагает работу собственника с другими агентами. Если в вашем договоре с клиентом нет пункта о согласии на обработку персональных данных - такой договор мы не будем принимать при рассмотрении спорной ситуации между агентами. 

Важное примечание №2: Если в одном доме опубликовано несколько одинаковых объявлений, которые выглядят как дубли одного и того же варианта, особенно если нет фотографий, опровергающих это - администрация Драже вправе удалить "сомнительные объявления" и оставить только объявление того, кто прислал первым, если нет агентов с договором с клиентом. Чтобы не возникало подобных спорных ситуаций и ваше объявление не было удалено по такой причине - всегда делайте фотографии объекта с разных ракурсов. 

Важное примечание №3: К сожалению ни номер телефона, ни id вконтакте, ни е-мейл - не могут подтвердить, что человек является собственником сдаваемого вами помещения. Если вы нас просите "позвонить собственнику, чтобы собственник подтвердил нам, что именно вы - его агент" - то как мы можем понять - действительно ли с собственником мы разговариваем? Поэтому - мы решили отказаться от практики звонков собственникам с целью выяснения - с каким из двух (или более) агентов он работает. И смотреть только на наличие договора у агента с этим собственником. 

Полную версию обновленных правил эксклюзивности от 08.10.2016 с объяснениями зачем мы усложняем жизнь агентам можно прочитать здесь. 

7. За опубликованные объявления от агента - в случае беспредела со стороны собственника - спрос с агента. Если собственник выгнал раньше срока, не вернул страховой депозит, ведет себя неподобающим образом - задача агента - решить конфликт между собственником и арендатором самостоятельно. Если вы исповедуете точку зрения "сдал квартиру, а дальше хоть трава не расти" - значит вы препятствуете нашей цели "укрепление репутации профессии агента по аренде" - и соответственно мы оставляем за собой право закрывать для вас возможность публиковать объявления на нашем ресурсе в дальнейшем. 

8. Если объявление стало неактуально - напишите нам, чтобы мы его удалили. Пользователям нашего сайта не нравится, когда в выдаче - неактуальные объявления, будь то объявлениям от собственников, или от агентов. Разумные сроки для удаления объявления - 1 день. Если вы сдали вариант "позавчера", не написали нам, а кто-то из пользователей пожаловался - это будет расцениваться как нарушение правил. Для того, чтобы удалить объявление - пишите тому - кому вы отправляли его для публикации. 

Задать вопрос
Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения
Написать модератору
Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения
Добавить объявление