Риэлторам

На рынке аренды жилья Драже работает как обычная классическая доска объявлений, т.е. как Авито или Е1. Мы не оказываем услуг по аренде, сами не сдаем квартир, у нас нет риэлторов по аренде, мы не конкурируем с вами, нашими рекламодателями. 
 
Мы за честность, поэтому сразу вас хотим оповестить, что под нашим брендом также работает компания под названием «Агентство недвижимости «Драже», но она оказывает услуги исключительно в сегменте купли-продажи жилой недвижимости. На рынке аренды нашим риэлторам оказывать услуги строго запрещено. 
 
Мы работаем только по Екатеринбургу, у нас нет филиалов в других городах. Мы не федеральный портал, а местный. Объявления размещаем как от риэлторов, так и от собственников. И только по аренде жилья, у нас нет объявлений по продаже. 
 
 
Ваше объявление о сдаче жилья будет опубликовано на нашем сайте https://arenda.dragee.ru 
и в группе ВК — Драже - Снять квартиру / комнату в Екатеринбурге
 
Посещаемость сайта: ~1400-1600 уникальных посетителей в сутки, с детальными цифрами вы можете ознакомиться тут, наша статистика открыта: https://metrika.yandex.ru/dashboard?id=29490065 
 
Посещаемость группы ВК: ~2200-2400 уникальных посетителей в сутки, статистика также открыта и доступна по ссылке: https://vk.com/stats?act=visitors&gid=45655286
 
Частично эти аудитории пересекаются (примерно 30% людей ищет и там и там), таким образом можно говорить о совокупной посещаемость нашего ресурса в 3000-4000 уникальных посетителей в сутки
 
Объявления, опубликованные в группе, люди дополнительно видят в своей ленте новостей. Таким образом реальный охват и количество просмотров одного объявления зависит от работы умной ленты Вконтакте. Чем больше под вашим объявлением будет лайков и комментариев, тем больше людей его увидит. Реальное количество просмотров вашего объявления варьируется от 2000 до 8000 за одну публикацию. Как правило, большая часть просмотров приходится в первые несколько дней после публикации (или обновления) объявления. 
 

                                                  Стоимость публикации объявлений

Владельцы PRO-аккаунтов имеют доступ к скачиванию фотографий без водяных знаков и текста объявления одним нажатием кнопки, их объявления помечаются маркером PRO, указан стаж сотрудничества с Драже, можно указать агентство. Также у PRO есть доступ к закрытому для обычных пользователей фильтру "Популярное", где сортировка идет по частоте открываемости контактов. Это позволяет быстро ориентироваться в ликвидном предложении.                                                  

                                              Как разместить на Драже свое объявление?

Мы стремимся к тому, чтобы риэлторы перестали публиковать объявления анонимно. Чтобы у них не было соблазна - нарушить наши правила и просто завести новую симку и новый аккаунт VK, если "поймают за руку" на нарушении правил. Поэтому мы ввели систему подтверждения достоверности аккаунтов VK, с которых риэлторы присылают нам объявления. 
 
Перед тем, как у вас появится возможность публиковать объявления на Драже — вам необходимо зарегистрироваться в нашей системе, т.е. пройти процедуру подтверждения достоверности вашего аккаунта.
 

                                   Как выглядит процедура подтверждения достоверности аккаунта?

Для регистрации вам нужно со своего аккаунта Вконтакте, с которого вы в дальнейшем будете отправлять нам объявления, написать нашему администратору Никите Иванову в личные сообщения запрос с текстом «нужна анкета для регистрации риэлтора». 
 
Администратор вышлет вам бланк анкеты, вам нужно будет его заполнить и отправить ответным сообщением. После этого администратор согласует с вами удобное время видеосозвона через WhatsApp. Он поверит заполненные вами данные и сверит их с вашим документом (который вы можете показать через камеру по видеосвязи, сканировать и фотографировать его не нужно). 
После сверки для вас будет открыта возможность публикации объявлений.
Сразу после видеосозвона риэлтор получает приветственный бонус 500 рублей для размещения своих объявлений (использовать указанную сумму необходимо в течение 30 дней после регистрации) и три месяца бесплатного ипользования PRO-аккаунта.
 
Если вы не пользуетесь приложением WhatsApp, либо не хотите на камеру показывать документы, то можете пройти процедуру оффлайн регистрации. Для этого напишите Никите Иванову «хочу записаться на оффлайн регистрацию», он напишет вам в куда и в какое время вы можете подойти. При оффлайн регистрации вы просто покажете свой паспорт нашему сотруднику, ничего сканировать или фотографировать он не будет.


                  Дополнительная информация по работе с доской объявлений по аренде жилья Драже

Мы принимаем к публикации только объявления, отправленные с личных страниц аккаунтов, прошедших процедуру подтверждения достоверности. Т.е. даже если рекламу оплачивает агентство — мы принимаем объявления отправленные только сотрудниками этого агентства, физическими лицами. Работа с физическими лицами предполагает предоставление персональных данных с согласия на то самого физического лица. Если физическое лицо не готово предоставлять свои паспортные данные - это лицо не сможет размещать рекламу на нашем ресурсе. 
 
Соглашаясь выступать в качестве рекламодателя - физическое лицо (риэлтор) дает согласие ИП Словиковский Н.Б. на обработку и хранение его персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ. Без подписанной анкеты (в которую включен пункт о персональных данных) - публикация объявлений по аренде для риэлторов не допускается. 
 

                                       Правила размещения в Драже объявлений для риэлторов:   

1. Каждое объявление перед публикацией должно пройти проверку в службе модерации. Публикация объявлений, не прошедших модерацию — запрещается. Самостоятельная публикация своего объявления во всех разделах, обсуждениях, комментариях — запрещается.
 
2. Публикация объявлений осуществляется на 30-ти дневный срок. Каждое обновление вашего объявления будет продлять срок его публикации на 30 дней. Например, вы опубликовали объявление 1 января (30 января оно должно уйти в архив). 25 января вы обновили данное объявление, тем самым продлив его публикацию еще на 30 дней (таким образом объявление будет скрыто уже 24 февраля). И так далее.

3. Запрещено взимание комиссии с арендатора, если объявление было опубликовано как "без комиссии". 
Примечание: Если на нашем ресурсе объявление сдается "без комиссии", а на другом ресурсе вы выставляете его как "с комиссией", то вашей задачей является узнать у позвонившего - на каком ресурсе он видит объявление. Если вы этого не сделаете и просто скажете, что вариант сдается "с комиссией", - это будет расцениваться как нарушение данного правила, т.к. у нас вы выставили вариант как "без комиссии". Если вы узнали, что человек позвонил не с нашего ресурса, а к примеру, с Е1 - для нас не принципиально какие условия съема данного варианта вы этому человеку озвучиваете, даже если у нас это объявление выставлено как "без комиссии". Резюме: всегда спрашивайте, где человек видит объявление, если у вас отличаются условия сдачи по разным ресурсам. 

4. Запрещено публиковать объявления "с комиссиями" и "без комиссии" в Драже по цене дороже, чем на других ресурсах. Т.е. если объявление в Драже выставлено за 20.000 все включено, а мы найдем его от собственника за 18.000 все включено - это будет расцениваться, как нарушение данного правила. 

5. Очевидное правило - никаких пустышек, фейков и прочей недостоверной информации. 

6. Правило эксклюзивности. У каждого объекта недвижимости может быть только одно объявление на "Драже". Если несколько агентов хотят опубликовать на "Драже" одно объявление и все они работают без договора с клиентом - по умолчанию - мы опубликуем объявление того агента, который прислал объявление раньше. Такая "эксклюзивность" по принципу "кто первый прислал" действует 30 дней. Если за этот срок агент больше не обновляет свое объявление, не публикует его повторно и объявление удаляется с сайта - это объявление может опубликовать другой агент и у него начнется 30-дневный срок. Если агент самостоятельно попросит удалить объявление - эксклюзивность теряется и это объявление может разместить другой агент. 

Но если у кого-то из агентов появится договор оказания услуг с собственником объекта и скан правоустанавливающих или правоподтверждаюх документов - такой агент имеет более высокий приоритет и по его просьбе - мы можем удалить объявление другого агента не дожидаясь истечения 30 дней. Единственное исключение - если у вас из документов только выписка ЕГРН / ЕГРП, которую может заказать любое лицо - в этом случае фото или скан первой страницы паспорта собственника нам все же потребуется. 

Еще более высокий приоритет эксклюзивности имеет сам собственник, но чтобы удалить объявление от агента - он должен доказать, что действительно является собственником, также прислав сканы паспорта и документов о праве собственности. 

7. В случае, если агент взял комиссию с арендатора за заселение в рекламируемый вариант, а собственник начал творить беспредел (выгнал раньше срока, не вернул депозит, ведет себя неподобающим образом) - задача агента или решить конфликт, или вернуть полученную комиссию, или предложить арендатору безвозмездную помощь в поиске другого жилья. Если вы исповедуете точку зрения "сдал квартиру, а дальше хоть трава не расти" - значит вы препятствуете нашей цели "укрепление репутации профессии агента по аренде" - и соответственно мы оставляем за собой право закрывать для вас возможность публиковать объявления на нашем ресурсе в дальнейшем.

8. Экспозиция (реклама) неактуальных объявлений на нашем ресурсе запрещена. Если объявление утратило актуальность, его необходимо удалить с нашего ресурса. Для удаления нужно просто написать администратору, который ваше объявление опубликовал. Написать фразу "Удалить [адрес объекта]". 

Если по вашему объявлению придет жалоба от пользователя нашего ресурса, что вариант сдан, мы подождем сутки, и если в течение этих суток от вас не поступит запроса на удаление, мы обязательно уточним у вас об актуальности варианта и, в зависимости от вашего ответа, примем соответствующие меры. 

Если вам внесли задаток, или у вас есть другая причина для отказа арендаторам в просмотре, вы можете «приостановить» публикацию объявления. Мы временно приостановим рекламу вашего объявление, но вы сможете восстановить его бесплатно (если не прошло еще 30 дней с момента последней платной публикации).  

9. Каждое объявление обязательно должно быть с фотографиями. Фото дома и двора не подойдет, для публикации нужны фото самой квартиры. На дворе 21 век, посетителям сайтов объявлений хочется видеть визуальную картинку своего будущего жилья, особенно в объявлениях от профессионалов рынка недвижимости. 

10. Водяные знаки допустимы в виде логотипов агентств, либо в виде номеров телефонов и имени, либо фио агента. Но не допустимы в виде рекламы своих услуг на водяных знаках или любой другой информации.

Требования к водяным знакам: занимают не более 10% площади изображения, монохромные, прозрачные (15% видимости от полной заливки).

11. Запрещена дискриминация пользователей по признаку религии и национальному признаку (Статья 5.62 КОАП РФ). В случае необходимости отбора арендаторов по определенному признаку просьба делать это по телефону, при первом звонке арендатора. Объявления, содержащие в тексте дискриманацию по признаку регилии, пола и национальному признаку к публикации не допускаются. 

12. Запрещена публикация объектов с последующей продажей позвонившим/написавшим доступов к базам объявлений. Наш ресурс рекламирует актуальные объекты для сдачи в аренду, он не предназначен для продажи услуг и баз данных информационных агентств. Если вы опубликовали объявление о сдаче в аренду объекта недвижимости и предлагаете арендатору заключить договор в офисе и внести оплату до заключения договора с собственником, или доверенным лицом — это тоже является нарушением наших правил.

13. Объявления по аренде жилья перед размещением проходят модерацию и мы, соответственно, вправе отказывать в размещении объявлений без объяснения причин. Если вы уже заплатили какие-то деньги - вам их вернут в случае отказа в публикации объявления. Если у вас есть понимание, что ваше объявление не прошло модерацию по какой-то ошибке со стороны нашего сотрудника - напишите об этом вот сюда: Никита Иванов

Задать вопрос
Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения
Написать модератору
Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения
Добавить объявление